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土地是坐落在大地中的一個有價物件,不像房屋,它沒有門牌號碼,僅有地籍(地段地號)資訊,一般人是較不容易自己找到的。但最近也曾思考?為什麼許多測量/地政專業畢業的朋友們,不來從事土地資源開發的工作?
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他們擁有一般人所欠缺的土地相關專業,如下:
- 了解土地,地籍,地圖..,大地座標及航空衛星系統相互之關係
- 地圖(地籍,地形..)製作繪製的方法.
- 地圖內容(等高線,坡度,水源,村落,道路...等)所表達出來的資訊
這些是否會或能讓他們比較容易從事土地投資買賣,從而獲取利差?答案是:YES。然而,事實上絕大多數的他們均未真正從事土地資源之開發,說實在有點可惜。其中有二點關鍵點
1.對市場上何謂有價值的土地沒有sense 。
2.沒有足夠的資金。
前者對有價值的土地沒有sense,是因為他們沒有土地開發的實務經驗,既使有土地開發的實務經驗,然在現今Internet的世界中,對網路(土地資產)資訊未能全面掌握,總是慢人一步,這是主要key問題所在。至於資金多少是會決定購買土地大小及坐落,惟社會中有足夠資金的人還不少,讓他們的資金正確投入產生收益效應,是大家共同所樂見的。
